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6080 Rue de l'Écot, Terrebonne, Qc, J7M 2B2
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Il est bien difficile de vous présenter nos projets sans brimer les droits d’auteurs ou la confidentialité des documents que nous réalisons.
Malgré tout, nous vous présentons dans la rédaction de plan, seulement quelques projets résidentiels et commerciaux qui pourront vous aider à nous faire confiance.
En ce qui concerne la rédaction de rapport, ces références sont disponibles seulement sur demande. Dans la section accès client, il y a un exemple de rapport pour un fonds de prévoyance.
Depuis 2014, une nouvelle expertise s’est ajoutée à nos services, le fonds de prévoyance et le carnet d’entretien qui sont maintenant régis par la LOI 16. À ce sujet, nous sommes membres AGREER du RGCQ. C’est-à-dire, que nous avons participé à un processus de vérification par le Regroupement des gestionnaires et copropriétaires du Québec afin de confirmer que nous respectons les balises établies par ce regroupement et que nous exerçons depuis plus de 5 ans dans ce domaine.
Nous sommes aussi en relation avec d’autres experts avec qui nous collaborons lorsqu'une tâche demande des services et des compétences particulières. Lorsque nécessaire, l’inspection mécanique et électrique est effectuée par des professionnels certifiés. La LOI 122 exige que l’on collabore avec les ingénieurs. Ainsi donc, nous pouvons vous offrir l’inspection des façades et des garages souterrains à multiples niveaux.
Vous pouvez constater que notre clientèle est variée. Les particuliers, les copropriétaires, les propriétaires d'entreprise, les assureurs et même les entrepreneurs en construction nous font confiance pour nos multiples compétences en matière de bâtiment.
Notre passion c’est votre confort!
Un service personnalisé, précis et rapide est la clé pour la satisfaction de notre clientèle. Nos vastes connaissances en matière de bâtiment nous permettent de pouvoir vous conseiller dans le meilleur de vos intérêts.
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E.G.C.C. se fait un plaisir de relever toutes sortes de défis en conception et aménagement d'espaces de façon à assurer une qualité de vie supérieure et agréable à nos clients. Pour des projets commerciaux, résidentiels ou de rénovation, notre firme assure les services suivants :
Puisque nous sommes principalement des technologues. Nous sommes limités par la loi des architectes et la loi des ingénieurs. Voici notre champ de pratique en ce qui concerne la réalisation de plans :
Autre que la loi des architectes ou des ingénieurs, le client a la responsabilité de vérifier auprès des autorités compétentes s'il y a d'autres règlements empêchant un technologue de produire les plans du mandat. Les mandats ne doivent pas dépasser ces limitations :
Extrait de la loi des architectes. Décret 1638-2022 du 20 octobre 2022
16.1. L’article 16 ne s’applique pas à la construction, à l’agrandissement ou à la modification des bâtiments suivants :
1° Une habitation unifamiliale isolée ayant, après réalisation des travaux, au plus un étage de sous-sol, une hauteur de bâtiment ne dépassant pas deux étages ainsi qu’une superficie brute totale des planchers, inférieure à 600 m2 ;
2° Une habitation unifamiliale jumelée ou en rangée, une habitation multifamiliale d’au plus quatre unités, un établissement commercial, un établissement d’affaires, un établissement industriel ou une combinaison de ces habitations ou établissements ayant, après réalisation des travaux, au plus un étage de sous-sol, une hauteur de bâtiment ne dépassant pas deux étages ainsi qu’une superficie brute totale des planchers, inférieure à 300 m2 ;
3° Un silo, un ouvrage de stockage de déjections animales ou une plateforme servant à l’entreposage d’aliments pour animaux ;
4° Un établissement agricole ayant, après réalisation des travaux, deux étages et une superficie brute totale des planchers, inférieure à 300 m2.
Cet article ne s’applique également pas à la construction d’un établissement agricole ayant, après réalisation des travaux, au plus un étage et une superficie brute totale des planchers inférieurs à 750 m2 ni à l’agrandissement ou à la modification d’un tel établissement ayant, après réalisation des travaux, au plus un étage et une superficie brute totale des planchers inférieurs à 1 050 m2.
Mise à jour 26 avril 2024
Avec la loi 16 qui est entrée en vigueur en janvier 2020, bien des questions se posent. Les copropriétaires ont l’obligation de procéder à l’élaboration d’un fonds de prévoyance et d’un carnet d’entretien. Le bilan de santé des immeubles est nécessaire. Nous recommandons à tous nos clients et nos futurs clients de s’affilier à un regroupement pour les aider à comprendre clairement les enjeux, la complexité des obligations des gestionnaires ne s’arrête pas simplement à la loi 16. En tant qu’entreprise exerçant dans ce domaine, nous avons pris la peine de nous conformer aux exigences de notre ordre professionnel qui a élaboré en collaboration avec l’ordre des architectes, l’ordre des ingénieurs et le RGCQ des documents pour uniformiser le tout. Voici le document https://www.otpq.qc.ca/publications/articles_avril_2014/etude_de_fonds.pdf .
Nos fonds de prévoyances sont réalisés selon cette nomenclature.
Pour vous aider à gérer votre syndicat nous vous invitons à consulter la trousse à outils du RGCQ https://fr.rgcq.org/trousse-outils/
Sur demande, nous pouvons vous transmettre le genre de rapport que nous élaborons. Nous vous fournirons un lien sur notre plateforme clients et vous pourrez consulter les documents. Une des formations que nous avons donné en conférence pour le RGCQ est aussi disponible. Cette formation aide à comprendre ce qu'est un fonds de prévoyance et un carnet d'entretien.
E.G.C.C. offrent plusieurs services face aux copropriétés, tant pour les constructions neuves que pour les bâtiments plus ou moins âgés:
Notre expérience et nos connaissances élargies en rapport au bâtiment incitent les gens à faire appel à notre firme d'experts pour identifier tout genre de problème ou de malfaçon, ainsi que pour nous demander conseil sur des méthodes de construction. Les cas les plus fréquents pour lesquels les gens nous font appel sont les suivants:
Vous avez des doutes et/ou des mésententes avec un autre parti en relation avec votre bâtiment? Il est donc important de faire appel à un expert compétant afin d'identifier avec exactitude et professionnalisme la source du problème et d'en connaître son degré de gravité. Nous tentons toujours de définir une solution qui soit la plus accommodante et qui pourrait sauver divers frais à nos clients.
D'ailleurs, plusieurs firmes d'avocats nous réfèrent pour leurs dossiers en rapport avec les bâtiments. Ceux-ci nous connaissent pour notre réputation en tant qu'experts en bâtiment et pour la qualité et la précision de nos rapports.
Identifier un vice caché est un terme juridique. Qu’est-ce qu'un vice caché? Vous pouvez consulter plusieurs sites pour trouver la définition juridique de ce terme défini par le code civil du Québec et vous constaterez que c’est bien plus complexe que vous ne le pensiez. En ce qui concerne l’expert en bâtiment celui-ci peut identifier ce qui est apparent et ce qui est devenu apparent. Nous pouvons procéder à des tests d’eau et nous pouvons recommander des correctifs et bien que nous ayons de multiples talents de médiation, il est toujours préférable de consulter votre conseillé juridique pour prendre vos décisions finales.
Notre expérience recommande les compromis et la médiation. La pire entente vaut mieux que la meilleure des décisions d’un tribunal. Un sage a déjà dit : Si vous décidez de partir en guerre vaut mieux préparer deux cercueils, un pour vous et un pour votre ennemi car même si vous revenez vivant, votre esprit restera troublé à jamais.
Notre firme se fait un plaisir de mettre son expérience en pratique en regard de la gestion de projets. Si vous avez besoin de quelqu'un de confiance pour prendre en main vos projets de construction ou seulement une partie de ceux-ci, voici ce que nous vous proposons comme services:
E.G.C.C. possèdent les outils et les compétences nécessaires pour l'évaluation de plusieurs types de projets :
Il n’est pas obligatoire de procéder à une inspection des parties privatives ou pour votre propre immeuble à l’aide d’un professionnel. Cependant lorsque le bâtiment est régi par la GCR (GARANTIE CONSTRUCTION RÉSIDENTIEL), l’inspection est obligatoire et elle fait partie du processus de la GARANTIE.
Le syndicat a l’obligation de mandater un professionnel du bâtiment afin que ce dernier procède à la réception des parties communes et qu’il déclare la date de la fin des travaux des parties communes.
Quatre conditions doivent être remplies afin de pouvoir procéder à l’inspection. Si elles ne sont pas toutes remplies, il n’y a pas de réception présumée des parties communes.
L’inspection préréception se fait à partir d’une liste d’éléments à vérifier, fournie par GCR à l’entrepreneur et dont le contenu est approuvé par la Régie du bâtiment du Québec. Voici le lien du formulaire sur le site de la GCR Formulaire d’inspection préréception – bâtiment détenu en copropriété divise – parties communes.
Formulaire d'inspection préréception - bâtiment non détenu en copropriété ou partie privative.
Pour avoir tous les détails de vos obligations et des étapes à suivre, voici le lien vers la GCR https://www.garantiegcr.com/fr/guide/acheteur/reception-parties-communes/
Ce volet s’adresse surtout aux autoconstructeurs. En effet, plusieurs municipalités au Québec ont décidé d’encadrer le processus d’autoconstruction. Les normes sont bien plus complexes que les gens ne le pensent.
Ces derniers désirs pour de multiples raisons posséder une résidence de qualité et décident de se lancer dans l’aventure. Les municipalités telle que la ville de TERREBONNE ont adopté un règlement qui oblige les autoconstructeurs à faire inspecter l’immeuble afin de s’assurer qu’elle est conforme aux lois et règlements applicables.
Ce processus est généralement en trois étapes. Trois inspections sont réalisées afin de s’assurer de la bonne pose des composantes. Plusieurs raisons peuvent vous pousser à douter de la conformité de votre immeuble. N’hésitez pas à nous contacter. Il nous fera plaisir de vous éclairer dans vos démarches.
Considérant la sédentarité des gens et des habitations qui sont de plus en plus hermétique, la qualité de l'air affecte de plus en plus les gens. La qualité de l'air englobe un vaste domaine qui prend de plus en plus d'expansion.
Notre équipe d'expert effectue une inspection générale de votre bâtiment afin d'identifier les sources visibles de contaminant en lien principalement à la moisissure et à d'autres sources selon le cas.
Les multiples sources d'infiltration et d'humidité sont vérifiées. Ainsi donc, nous prélevons, selon les cas et si nécessaire, la température, le taux d'humidité, le gaz carbonique, les particules en suspension, etc.
Nous effectuons, des prélèvements d'air sur cassette Microcell 5 et des échantillons sur lame si nécessaire. Le tout est transmis en laboratoire certifié par l'AIHA et selon les besoins, le chimiste ou le microbiologiste effectue l'analyse des échantillons afin d'identifier, la quantité de l'espèce, et ou du genre de moisissure.
Nos experts élaborent ensuite un rapport personnalisé comprenant les recommandations de décontamination et de reconstruction. Selon les protocoles en vigueur.
Notre passion c'est votre confort!
Notre partenaire d'affaire SPE Valeur assurable, s'occupe de vous en matière de valeur dans le cadre d’une évaluation pour fins d’assurance. Cette valeur doit refléter la somme monétaire nécessaire pour permettre, en cas de sinistre, de reconstruire le bâtiment et offrir à l’assuré la même utilité qu’avant le sinistre.
En faisant appel à notre équipe de spécialistes en estimation du coût de remplacement ou de reproduction à neuf pour tout type de bâtiment, il vous sera possible de connaître la valeur assurable de votre bien immobilier et ce, dans le but d’obtenir une couverture d’assurance juste et adéquate.
Vous avez simplement à remplir notre formulaire pour rejoindre l'équipe d'évaluateurs agréés. En activant la case valeur assurable.